مسیر احتمالی بازار مسکن در سال ۹۸

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، مهدی سلطان‌محمدی اظهار کرد: قیمت‌های مسکن در سال گذشته رشد چشمگیری را بخصوص در شهر تهران داشت که تا حدی قابل پیش‌بینی بود؛ زیرا با توجه به چرخه‌های رونق و رکود بازار مسکن و این‌که از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۵ نیز این بازار در رکود سنگین قرار داشت، احتمال رشد قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم وجود داشت که این اتفاق افتاد. اما یک عامل تشدیدکننده در بازار وارد شد و آن افزایش سنگین نرخ ارز بعد از اعمال تحریم‌های سال گذشته آمریکا بود.

نباید انتظار داشت مسکن به اندازه ارز رشد کند

وی با بیان این‌که بازارهای مسکن و ارز، معمولاً همبستگی دارند افزود: در عین حال نباید انتظار داشت که این دو بازار متناسب و همپای یکدیگر رشد کنند؛ کما اینکه در سال جاری رشد قیمت مسکن حدود نصف رشد قیمت دلار به ثبت رسید. یکی از علل همبستگی قیمت‌های ارز و مسکن، تأثیر تغییرات نرخ ارز روی نرخ بخش مصالح ساختمانی است.

این کارشناس بازار مسکن درباره علت اثرگذاری دلار بر قیمت نهاده‌های ساختمانی علیرغم داخلی بودن تولید بسیاری از این کالاها گفت: آن‌چه باعث همبستگی کالاهای داخلی با نرخ ارز می‌شود، صرفاً تولید داخلی این کالاها نیست بلکه قابل تجارت بودن در سطح جهانی است که اهمیت دارد. کالاهایی که قابلیت جابه‌جایی و تجارت در بازارهای جهانی را دارند، ولو این‌که تولید داخل باشند به درجات زیادی از نوسانات نرخ دلار متأثر می‌شوند. به طور مثال هم‌اکنون قیمت مصالح فلزی با دلار ۸۵۰۰ تا ۹,۵۰۰ تومان مطابقت دارد که تا حدی با نرخ سامانه نیما هماهنگ است.

سلطان‌محمدی تصریح کرد: تغییرات نرخ مسکن همواره در دراز مدت با نرخ تورم همبستگی بالا داشته است. وقتی تورم بالا می‌رود عده‌ای وارد بازار مسکن می‌شوند تا بتوانند ارزش نقدینگی خود را در مقابل تورم حفظ کنند. با توجه به این موضوع، در سال قبل افزایش بالاتر از نرخ تورم و پایین‌تر از نرخ دلار برای بازار مسکن قابل انتظار بود.

رشد مسکن حدود نرخ تورم خواهد بود

وی درباره پیش‌بینی از قیمت مسکن در سال ۱۳۹۸ گفت: همان مولفه‌هایی که سال گذشته در بازار مسکن وجود داشتند با مقیاس ضعیف‌تر هنوز فعال هستند. علاوه بر احتمال افزایش قیمت ارز، افزایش حداقل دستمزد که تا حدود ۳۵ درصد تعیین شده و بخش عمده‌ای از هزینه‌های ساخت مسکن را تحت تأثیر قرار می‌دهد، بر قیمت تمام شده مسکن تأثیرگذار است، لذا تورمی از این ناحیه خواهیم داشت. می‌توان انتظار داشت که بازار مسکن همچنان از رشد برخوردار باشد ولی افزایش جهشی نخواهد داشت. به نظر من امسال قیمت مسکن حول و حوش نرخ تورم و حتی ممکن است پایین‌تر از میانگین تورم قرار گیرد.

آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۱.۷ درصد و ۸۵.۱ درصد افزایش داشته است. هم‌چنین در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به بیش از ۹۳۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۳۹ درصد افزایش داشته، اما نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۹.۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد. آمار اسفندماه هنوز اعلام نشده است. /ایسنا

وام مسکن چند؟

این خبر مسیر احتمالی بازار مسکن در سال ۹۸ اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.

آیا مردم در تابستان ۹۸ ، خاموشی‌های گسترده را تجربه خواهند کرد؟

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، بر اساس آمارهای موجود رشد مصرف برق به طور میانگین سالیانه حدود ۷  برآورد می شود  که عمده آن در تابستان و به دلیل استفاده از سیستم های سرمایشی است.

رویکرد وزارت نیرو برای تامین این کمبود انرژی معطوف به مدیریت مصرف و افزایش  توامان ظرفیت نیروگاه حرارتی و تغییر آن‌ها به سیکل ترکیبی است.

مدیریت مصرف در سال ۹۷ با تغییر ساعات اداری ت احدودی توانست میزان مصرف را تعدیل کند و به گفته رضا اردکانیان وزیر نیرو برای افزایش ظرفیت نیروگاه‌های حرارتی ۲۵ نیروگاه سیکل ترکیبی در تابستان ۹۸ وارد مدار خواهد شد.

حال این سوال پیش خواهد آمد که افزایش ظرفیت در کنار مدیریت مصرف می‌تواند به تابستانی بدون خاموشی منجر شود؟

مدیریت مصرف نیازمند الگوسازی از سوی رسانه‌های جمعی و شبکه‌های اجتماعی است

پرویز غیاث الدین دبیر سندیکای صنعت برق در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد و انرژی ، با اشاره به وضعیت شبکه توزیع برق در تابستان ۹۸ اظهار کرد: با توجه به رشد مصرف برق در کشور پیش بینی می‌شود، در تابستان پیک مصرف برق از ۵۹ هزار مگاوات عبور کند.

دبیر سندیکای صنعت برق با اشاره به کمبود برق در کشور تصریح کرد: در صورت عدم مشکل در نیروگاه‌های حرارتی، حدود ۸ هزار مگاوات کسری برق در شبکه خواهیم داشت.

وی با اشاره به مدیریت مصرف از سوی مصرف کنندگان بیان کرد: با توجه به زمانبر بودن ساخت نیروگاه‌های حرارتی، برای کمبود برق مورد نیاز، باید به سمت مدیریت مصرف و ایجاد الگوی مصرف برای مشترکان کشور حرکت کنیم.

غیاث الدین ادامه داد: افزایش ظرفیت نیروگاه‌های حرارتی و تبدیل وضعیت آن‌ها به سیکل ترکیبی نیاز به سه سال زمان دارد و نمی‌توان تنها با اکتفا به آن برای تابستان ۹۸ برنامه ریزی کرد، اما نباید از توسعه ظرفیت‌های تولید برق در کشور غافل ماند.

دبیر سندیکای صنعت برق تصریح کرد: مدیریت مصرف نیازمند الگوسازی از سوی رسانه‌های جمعی و شبکه‌های اجتماعی است تا مردم به عنوان مصرف کننده ضمن رعایت الگوی مصرف، از وسایل پر مصرف مانند کولر‌های گازی و ماشین لباس شویی در پیک مصرف خوداری کنند.

به گفته وی، تغییر ساعات  اداری بخشی از برنامه مدیریت مصرف است که می‌تواند به میزان قابل توجهی از فشار بر شبکه توزیع بکاهد.

افزایش تعرفه مشترکان پرمصرف به تنهایی کافی نیست

آرش نجفی رئیس انجمن بهینه سازی مصرف انرژی در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد و انرژی ، با اشاره به کمبود برق در کشور اظهار کرد: با توجه به رشد مصرف برق در کشور، براساس برآورد‌های موجود در تابستان ۹۸،  ۸ هزار مگاوات کمبود برق خواهیم داشت و علی رغم تلاش‌های وزارت نیرو در زمینه ساخت نیروگا‌های جدید، افزایش راندمان، تغییر ترانسفورماتورها وکاهش تلفات، به نظر می‌رسد با کمبود برق در شبکه مواجه خواهیم بود که باید برای آن فکر اساسی کنیم.

رئیس انجمن بهینه سازی مصرف انرژی تصریح کرد: افزایش ظرفیت نیروگاه‌ها تنها برای تامین برق تابستان، توجیه اقتصادی ندارد و ضمن مازاد انرژی، عدم فعالیت این نیروگاه‌ها را در ماه‌های دیگر سال به همراه خواهد داشت.

وی تصریح کرد: در زمان پیک مصرف می‌توان با ارائه مشوق‌هایی مانند تعرفه رایگان برای مصرف برق در ساعات ۱۲ شب تا ۶ صبح، مشترکان را به استفاده از وسایل برقی در این زمان راغب  و از سوی دیگر با افزایش چند برابری برق در زمان پیک مصرف به شبکه توزیع کمک کرد.

به گفته وی، اولین گام در مدیریت مصرف نصب کنتور‌های هوشمند است که میزان مصرف را در ساعات مختلف می‌سنجد و جامعه را به سوی مدیریت مصرف سوق می‌دهد.

نجفی با اشاره تغییر پیک مصرف برق در کشور بیان کرد: به دلیل افزایش دما در کشور، ساعات پیک مصرف از شب به بعد از ظهر تغییر کرده و تجمیع استفاده مردم از وسایل سرمایشی دلیل اصلی این تغییر زمان پیک است.

رئیس انجمن بهینه سازی مصرف انرژی با اشاره به فعالیت واحد‌های تولیدی اظهار کرد: برخی از واحد‌های اقتصادی مانند خشکشویی‌ها و جوشکاری‌ها برای فعالیت خود احتیاج به شدت برق بالایی دارند، می‌توان با ایجاد مشوق‌هایی ساعات کاری آن‌ها را از روز به شب تغییر داد.

وی با اشاره به نیاز صنعت برق به تعرفه‌های جدید بیان کرد: افزایش تعرفه مشترکان پرمصرف به تنهایی نمی‌تواند به مدیریت مصرف منجر شود و نیاز است تعرفه‌ها به صورت شناور برای همه مشترکان لحاظ شود.

نجفی ادامه داد: مدیریت مصرف نیازمند مشرکت همه مردم است و تفکیک جامعه به خوش مصرف و بدمصرف و افزایش تعرفه برخی از مشترکان، نمی‌توانند کمک چندانی به مدیریت کند.

میزان رشد مصرف برق به طور متوسط بین ۶ تا ۷ درصد است

پیام باقری نایب رییس سندیکای برق ایران در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد و انرژی ، با اشاره به رشد جمعیت و افزایش مصرف، اظهار کرد: طی سالیان گذشته میزان رشد مصرف برق به طور متوسط بین ۶ تا ۷ درصد بوده است و در صورت عدم سرمایه گذاری و پیشی گرفتن تقاضا از عرضه شاهد افزایش خاموشی‌ها در سطح کشور خواهیم بود.

نایب رییس سندیکای برق ایران با اشاره به سهم نیروگاه‌های برقابی تصریح کرد: ظرفیت نیروگاه‌های برقابی در کشور بین ۹ تا ۱۰ هزار مگاوات است و با توجه به بارش‌های اخیر، نیروگاه‌های برقابی می‌توانند سهم خود را از برق مورد نیاز تولید کنند، اما نباید به همین بخش بسنده کرد و نیاز است ظرفیت نیروگاه‌های حرارتی توسعه یابد.

وی بیان کرد: با توجه به رشد مصرف برق، پیش بینی می‌شود برای سال ۹۸ حدود ۸ هزار مگاوات کمبود برق در شبکه توزیع داشته باشیم که مطابق برنامه ریزی‌های وزارت نیرو، ۵ هزار مگاوات آن از طریق افزایش ظرفیت نیروگاه‌های حرارتی و ۳ هزار مگاوات آن با استفاده از مدیریت مصرف تامین می‌شود تا از پیک تابستان ۹۸ بدون خاموشی عبور کنیم.

به گفته وی؛ پیک مصرف برق در تابستان ۹۷ به حدود ۶۰ هزار مگاوات رسید که نسبت به سال ۹۵ حدود ۱۰ هزار مگاوات افزایش داشت.

باقری با اشاره به رویکرد وزارت نیرو در مدیریت مصرف اظهار کرد: مدیریت مصرف انرژی بحثی دو سویه است و نیازمند زیر ساخت هایی مانند نصب کنتور‌های هوشمند و توزیع تجهیزات کم مصرف از سوی وزارت نیرو و  رعایت الگوی مصرف از سوی مشترکان است.

نایب رییس سندیکای برق ایران در پایان با بیان اینکه جامعه بدمصرفی در حوزه انرژی هستیم، بیان کرد: میزان مصرف برق در کشور سه برابر میانگین استاندار‌های جهانی است که نشان از مصرف گرایی در جامعه دارد و این موضوع نیازمند الگوسازی از طریق رسانه‌های جمعی است. /باشگاه خبرنگاران جوان

مهم‌ترین وقایع آب و برق در سال۹۷

این خبر آیا مردم در تابستان ۹۸ ، خاموشی‌های گسترده را تجربه خواهند کرد؟ اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.

ماموریت ۶ گانه بانک مرکزی در سال رونق تولید

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، عبدالناصر همتی در پست اینستاییخود در مورد نام‌گذاری سال ۱۳۹۸ نوشت: توجه به تأمین مالی پروژه‌ای تولیدی و تأمین سرمایه در گردش واحدهای تولیدی و تأمین سرمایه در گردش واحدهای تولیدی از طرف سیستم بانکی کشور، همراه با تمرکز بانک مرکزی بر تأمین ارز مواد اولیه و واسطه‌ای تولید و مقابله جدی با روش‌ها و تصمیماتی که ارز حاصل از صادارت نفتی و غیرنفتی کشور را صرف واردات غیرضرور و ضد تولید می‌کند.

رونق تولید و تقویت ارزش پول ملی در گرو چند نکته مهم است:

  • کاستن از وام‌های تکلفی کاهنده توان بانک‌ها.
  • تلاش برای کاستن فشار ناترازی بودجه جاری دولت بر سیستم بانکی و بانک مرکزی.
  • کاهش معوقات بانکی و فروش اموال مازاد بانک‌ها.
  • پی‌گیری با قدرت اصلاح ترازی بانک‌های کشور.
  • برگشت ارز حاصل از صادرات به چرخه اقتصاد.

اصلاح نقشه تجاری کشور و مبادی وارداتی و مقاصد صادراتی و از این طریق کاهش نیاز کشور به ارزهای مورد هدف تحریم‌های آمریکا. /ایسنا

اجاره صندوق امانات بانکی چقدر است؟

این خبر ماموریت ۶ گانه بانک مرکزی در سال رونق تولید اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.

اعلام آخرین قیمت محصولات ایران خودرو + جدول

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، گروه خودروسازی ایران خودرو با صدور اطلاعیه‌ای قیمت جدید محصولات خود در حاشیه بازار را اعلام کرد. بر اساس این اطلاعیه، قیمت خودروهایی چون ۲۰۶، پژو ۲۰۷ آی اتوماتیک، پژو ۴۰۵، پژو پارس، دنا پلاس، سمند ال ایکس، هایما اس ۵ و هایما اس ۷ توربو بر اساس فرمول قیمت ۵ درصد کمتر از حاشیه بازار اعلام شده است. در ادامه جدول قیمت محصولات ایران خودرو بر اساس نرخ ۵ درصد کمتر از حاشیه بازار را مشاهده می‌کنید:

قیمت محصولات ایران خودرو در حاشیه بازار

با توجه به سیاست‌های تنظیم بازار شرکت ایران خودرو و فروش فوری محصولات این شرکت طی اسفند ۹۷، قیمت بازار محصولات عرضه شده در بخشنامه‌های تنظیم بازار کاهش پیدا کرده است. آخرین قیمت حاشیه بازار محصولات به شرح جدول زیر است:

گروه خودرو شرح خودرو کد کلاس قیمت
پژو ۲۰۶ پژو ۲۰۶ تیپ ۲ هاچ بک با ترمز ضدقفل، کیسه هوای راننده و سرنشین، سنسور دنده عقب و یورو ۴ بهینه ۲۶۰۳۰ ۷۱ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان 

 

 

پژو ۲۰۶ تیپ ۵ با کیسه هوای راننده و سرنشین، سنسور دنده عقب، تهویه اتوماتیک، آینه جانبی، شیشه بالابر عقب برقی و یورو ۴ بهینه ۲۶۸۱۵ ۸۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
پژو ۲۰۶ صندوقدار (v۸) با کیسه هوای راننده و سرنشین، سنسور دنده عقب، تهویه اتوماتیک، آینه جانبی، شیشه بالابر عقب برقی و یورو ۴ بهینه ۲۷۴۳۰ ۸۷ میلیون و ۶۸۵ هزار تومان
پژو ۲۰۷ پژو ۲۰۷ آی اتوماتیکبا کیسه هوای راننده و سرنشین و رینگ فولادی و یورو ۴ ۶۰۱۰۸ ۱۲۰ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان
پژو ۲۰۷ آی دنده دستی با کیسه هوای راننده و سرنشین و رینگ فولادی و یورو ۴، بدون کروز کنترل ۶۰۰۰۵ ۹۹ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان
پژو ۲۰۷ آی صندوقدار اتوماتیک با کیسه هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ ۶۰۳۰۲ ۱۲۷ میلیون و ۷۷۵ هزار تومان
پژو ۴۰۵ پژو ۴۰۵ بنزینی جی ال ایکس با ترمز ضدقفل ایموبیلایزر و کیسه هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ بهینه ۲۵۶۳۷ ۶۶ میلیون و ۶۹۰ هزار تومان
پژو ۴۰۵ دوگانه‌سوزجی ال ایکس با ترمز ضدقفل  و ایموبیلایزر و کیسه هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ ۲۷۲۲۲ ۶۹ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان
پژو ۴۰۵ بنزینی اس ال ایکس با موتور ۱۶ سوپاپ تیو۵ و ترمز ضدقفل و ایموبیلایزر و کیسه هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ بهینه ۲۲۰۰۹ ۷۴ میلیون و ۳۸۵ هزار تومان
پژو پارس پژو پارس سال با ترمز ضدقفل و ایموبیلایزر و کیسه هوای راننده و سرنشین و غربیلک فرمان طرح جدید و یورو ۴ هبینه ۲۸۲۳۲ ۸۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان
پژو پارس سالدوگانه‌سوز با ترمز ضدقفل و ایموبیلایزر و کیسه هوای راننده و سرنشین و غربیلک فرمان طرح جدید و یورو ۴ ۲۸۳۱۷ ۸۵ میلیون و ۶۹۰ هزار تومان
پژو پارس ال ایکسبا موتور ۱۶ سوپاپ تیو ۵ با مالتی پلکس با ترمز ضدقفل و کیسه هوای راننده و سرنشین و هندزفری و ایموبیلایزر و ترمز چرخ‌های عقب دیسکی و رینگ آلومینیوم و یورو ۴ بهینه ۲۸۵۱۳ ۱۰۰ میلیون و ۳۵ هزار تومان
پژو پارس ال ایکسبا موتور ۱۶ سوپاپ تیو ۵ با مالتی پلکس با ترمز ضدقفل و کیسه هوای راننده و سرنشین و هندزفری و ایموبیلایزر و ترمز چرخ‌های عقب دیسکی و رینگ آلومینیوم و یورو ۴ بهینه ۲۸۵۱۶ ۹۶ میلیون و ۴۲۵ هزار تومان
پژو پارس ال ایکساتوماتیک سال با ترمز ضدقفل و کیسه هوای راننده و سرنشین و ایموبیلایزر و یورو ۴ ۲۸۷۰۶ ۱۱۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان
وانت آریسان وانت آریساندوگانه‌سوز با کیسه هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ ۱۶۴۰۱ ۵۱ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان
سمند سمند ال ایکس سال بنزینی مالتی پلکس با کیسه هوای راننده و سرنشین و رینگ فولادی و یورو ۴ بهینه ۲۹۳۴۰ ۷۴ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان
سمند ال ایکس EF۷ بنزینی با کیسه هوای راننده و سرنشین و رینگ فولادی و یورو ۴ ۲۹۲۱۲ ۷۷ میلیون و ۴۲۵ هزار تومان
سمند ال ایکس EF۷ پایه گازسوز مالتی پلکس با کیسه هوای راننده و سرنشین و رینگ فولادی و یورو ۴ ۲۹۱۱۰ ۸۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان
سورن ELX جدید با موتور EF۷ بنزینی با رینگ آلومینیومی ۵۷۵۱۱ ۸۸ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان
رانا رانا ال ایکس با کیسه هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ بهینه ۶۱۰۰۶ ۷۳ میلیون و ۶۲۵ هزار تومان
دنا دنا با کیسه هوای راننده و سرنشین و تریم مشکی و یورو ۵- با رینگ فولادی و بدون کروز کنترل ۷۰۱۱۲ ۹۸ میلیون و ۳۲۵ هزار تومان
دنا پلاس توربو شارژبا کیسه‌های هوای راننده و سرنشین با تریم مشکی و یورو ۴ ۷۰۴۰۲ ۱۳۷ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان
دنا پلاس با کیسه‌های هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ ۷۰۳۰۶ ۱۲۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان
رنو تندر پیکاپ با رادیو پخش USBدار و کیسه هوای راننده و سرنشین و یورو ۴ فاز ۲ ۵۶۴ ۹۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان
هایما هایما اس ۵ توربودنده اتوماتیک با کیسه هوای راننده و سرنشین، جانبی و پرده‌ای، تریم تیره و یورو ۵ ۵۲۱۰۲ ۲۰۹ میلیون تومان
هایما اس ۷ توربودنده اتوماتیک با کیسه هوای راننده و سرنشین و جانبی و تریم تیره و یورو ۵ ۵۱۸۰۱ ۲۳۴ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان
دانگ فنگ اچ ۳۰ کراس دندهاتوماتیک با تریم تیره و با کیسه‌های هوای راننده و سرنشین و جانبی و رینگ فولادی، استاندارد آلایندگی یورو ۵ ۷۲۳۰۴ ۱۰۷ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان

کاهش ۵ میلیونی قیمت محصولات سایپا در روزهای پایانی سال

این خبر اعلام آخرین قیمت محصولات ایران خودرو + جدول اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.

سرمایه‌گذاری در کدام بازار در سال ۹۸ سودآور است؟

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، وی در گزارشی تاکید کرده است: برای آنکه سرمایه شما علاوه بر حفظ ارزش، سودآور نیز باشد گزینه‌های ریسکی سرمایه گذاری را می توانید با درایت و تدبیر انتخاب کنید. در ادامه چند مورد از سرمایه گذاری های ریسکی را بررسی می‌کنیم.

خرید ارز: دیدگاه‌های متناقض زیادی درباره آینده قیمتی بازار ارز وجود دارد، اما گروهی از فعالان ارزی اعتقاد دارند، زمانی که مشخص نیست قیمت دلار به سوی سطوح بالاتر یا پایین تر حرکت خواهد کرد، خرید و فروش ارز ریسک زیادی به همراه دارد.

خرید طلا: قیمت طلا متأثر از اتفاقات داخلی و بین المللی است. بنابراین اگر دولت سیاست‌های اقتصادی کارآمدی در پیش نگیرد و اثرات تحریم‌ها بر دلار همچنان ادامه داشته باشد، باید در انتظار افزایش قیمت طلا باشیم، هرچند متولیان حوزه طلا اعلام کرده‌اند پیش‌بینی قیمت دیگر امکان‌پذیر نیست و این مؤید ریسک بالای این روش سرمایه گذاری است.

5115673خرید مسکن: مسکن برای سرمایه گذاری با مبالغ بالا گزینه مناسبی است اما در نظر بگیرید که احتمال قرار گرفتن مسکن در رکودی دو ساله وجود دارد. حسام عقبایی نایب رئیس مشاوران املاک تهران می‌گوید: احتمال افزایش قیمت در شش ماه اول ۹۸ را نداریم، زیرا مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد. سرمایه گذاری در شرایط رکودی کار عاقلانه‌ای به نظر نمی‌رسد.

بورس: براساس گزارشی از روزنامه همشهری سال آینده سالی خواهد بود که وضعیت سودآوری سهام شرکت‌های بورس بهتر از امسال خواهد بود. در این گزارش آمده است به مردم عزیز توصیه می‌کنیم از بازار دلار و سکه جدا شوند؛ زیرا این بازارها دیگر مطلوبیتی برای سرمایه گذاری ندارند و در انتهای روند افزایشی قرار دارند و بازار سهام در ابتدای یک روند صعودی قوی است. اما فراموش نکنید اگر تخصص لازم برای سرمایه گذاری در بازار بورس را ندارید از آن پرهیز کنید.

سرمایه گذاری کم‌ریسک: اگر از جمله افرادی هستید که قدرت ریسک بالایی ندارید بانک‌ها، صندوق‌های سرمایه گذاری، اوراق مشارک و سایر اوراق با درآمد ثابت می‌توانند گزینه‌های خوبی برای سرمایه گذاری باشند. اما در نظر داشته باشید میزان سودی که از سرمایه‌گذاری به دست می‌آید با میزان ریسک رابطه مستقیم دارد. به هر حال، در سال ۹۸ این بازارها کما فی سابق کم‌ریسک و با سود مشخص هستند و فقط احتمال می‌رود سود حاصل از سرمایه گذاری در اوراقی مانند اخزا به ۲۸% تا ۲۹% برسد. /خبرآنلاین

تب افزایش قیمت طلا فرونشست

این خبر سرمایه‌گذاری در کدام بازار در سال ۹۸ سودآور است؟ اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.

تب افزایش قیمت طلا فرونشست

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور حدود ۰.۱ درصد کاهش یافت و به ۱۳۰۴.۸۵ دلار رسید.

در بازار معاملات آتی آمریکا، هر اونس طلا با حدود ۰.۲ درصد کاهش، به ۱۳۰۴.۶۰ دلار رسید.

به گفته بنجامین لو، تحلیلگر شرکت فیلیپ فیوچرز در سنگاپور، دلار قوی و رشد بازارهای سهام موانع پیش روی طلا در معاملات روز جاری هستند و در حال حاضر ریسک پذیری نسبتاً بالایی وجود دارد.

بازارهای سهام آسیا در آستانه اعلام تصمیم سیاست پولی بانک مرکزی آمریکا، نزدیک به بالاترین رکورد خود در شش ماه گذشته ایستادند.

بانک مرکزی آمریکا قرار است تصمیم سیاست پولی خود را در یک کنفرانس خبری از سوی جروم پاول، رئیس این بانک به بازارها اعلام کند.

به گفته لو، بازار منتظر تصمیم بانک مرکزی آمریکا است و انتظارات بر عدم افزایش نرخ‌های بهره در سال میلادی جاری است.

معامله گران حتی کاهش نرخ‌های بهره در سال ۲۰۲۰ را پیش بینی می‌کنند.

بر اساس گزارش رویترز، دلار آمریکا در پی تنش مجدد در مذاکرات تجاری آمریکا و چین، در برابر همتایان خود صعود کرد. سرمایه گذاران از سال گذشته که تنش‌های تجاری میان غول‌های اقتصادی جهان به اوج رسید، متقاضی خرید دلار به عنوان دارایی مطمئن شده بودند.

دلار قوی‌تر معاملات طلا را که به این ارز قیمت گذاری می‌شوند، گران‌تر کرده و تقاضا برای خرید طلا را محدود می‌کند.

در این بین، هر اونس پالادیم برای تحویل فوری پس از این که روز گذشته از مرز ۱۶۰۰ دلار عبور کرد و تا رکورد ۱۶۰۶ دلار پیش رفت، در معاملات روز چهارشنبه ۰.۳ درصد افزایش یافت و به ۱۶۰۱.۴۷ دلار رسید.

قیمت پالادیم که در تولید کاتالیزورهای کاهش آلودگی خودرو به کار می‌رود، از اواسط اوت حدود دو برابر افزایش یافته و از ابتدای سال ۲۰۱۹ تاکنون حدود ۲۷ درصد رشد کرده است.

به گفته تحلیلگران، ریسک ممنوعیت صادرات قراضه فلزات ارزشمند از سوی روسیه که تولیدکننده بزرگ پالادیم است، به نگرانی‌ها نسبت به کمبود عرضه در بازار افزوده و قیمت این فلزات را به رکورد بی سابقه‌ای رسانده است.

در بازار سایر فلزات ارزشمند، هر اونس نقره برای تحویل فوری ۰.۱ درصد افت کرد و به ۱۵.۳۳ دلار رسید. هر اونس پلاتین برای تحویل فوری ۱.۲ درصد افزایش یافت و به ۸۵۵.۹۳ دلار رسید. /ایسنا

وام مسکن چند؟

این خبر تب افزایش قیمت طلا فرونشست اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.

گوینده زن معروف رقم نجومی‌اش برای تیزر‌های تبلیغاتی را فاش کرد! + فیلم

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، مینو غزنوی دوبلور پیشکسوت صداوسیما که تاکنون جای نقش‌های ماندگاری مانند هانیکو و یانگوم در تلویزیون صحبت کرده است، به دعوت نیما کرمی میهمان «برنامه صبحی» دیگر شد.

خانم گوینده ضمن ابراز علاقه بسیار به گویندگی در فیلم‌ها از بی‌تمایلی‌اش برای صحبت کردن در تیزرهای تبلیغاتی سخن گفت. مینو غزنوی حاضر است برای داشتن نقشی در یک فیلم حتی پول هم بدهد اما با دستمزد نجومی هم حاضر به همکاری با تیزرهای تبلیغاتی نیست. در ادامه جزئیات این موضوع را از زبان خود این دوبلور مشهور می‌شنوید.

رامبد درباره خندوانه: باید ببینیم چه می‌شود

این خبر گوینده زن معروف رقم نجومی‌اش برای تیزر‌های تبلیغاتی را فاش کرد! + فیلم اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.

شرکت ایرانی متناظر با اینستکس به ثبت رسید

سازوکار تجارت و تأمین مالی ایران و اروپا (STFI) به عنوان نهاد ایرانی متناظر با اینستکس اروپایی به ثبت رسید.
به گزارش ایسنا، عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی با اعلام این خبر، گفت: با ثبت این شرکت که در آخرین روز کاری سال جاری انجام شد، انتظار می‌رود این نهاد با همکاری همتای اروپایی خود بتواند در تسهیل تجارت میان ایران و اروپا ایفای نقش کرده و در رفع محدودیت‌های ناشی از تحریم‌های آمریکا مؤثر باشد.
وی افزود: انتظار مردم و فعالان اقتصادی ایران، عملیاتی شدن هر چه سریع‌تر این مکانیزم است و ثبت نهاد متناظر ایرانی گام مهمی است که طرف ایرانی به منظور تسریع در این فرآیند برداشته است.
رئیس‌کل بانک مرکزی ادامه داد: همانطور که قبلاً تاکید کردم، بانک مرکزی و شبکه بانکی ایران از همه راهکارها برای پاسخگویی به نیازهای شرکت‌ها و فعالان اقتصادی استفاده می‌کند و سازوکار مالی ایران و اروپا صرفاً یکی از آن‌هاست.
همتی ابراز امیدواری کرد که در سال آینده شاهد ایفای نقش مثبت و مؤثر این مکانیزم باشیم و اظهار کرد: نهاد متناظر ایرانی، با سرمایه اولیه یک میلیارد ریال ثبت شده است و به تناسب حجم فعالیت‌های آن، منابع مالی لازم نیز در اختیار آن قرار خواهد گرفت.
به گزارش ایسنا، این شرکت در راستای ایجاد سازوکار مالی ویژه اروپا برای تسهیل تجارت با ایران به ثبت رسیده و شرکت متناظر با آن با نام INSTEX چندی پیش از سوی سه کشور اروپایی عضو برجام به ثبت رسید.
اینستکس به میزبانی فرانسه، مدیریت آلمان و نظارت انگلیس به وجود آمده است که قرار است، به عنوان شرکتی برای تسهیل نقل و انتقال مالی بین ایران و اروپا فعالیت کند

پروازهای هواپیمایی ماهان به پاریس لغو شد

«خبرگزاری فرانسه» سه‌شنبه شب به وقت تهران نوشت که بنا به گفته‌های مسئولان شرکت ماهان در تهران، پروازهای آتی این شرکت به مقصد پاریس لغو شده است.

شرکت هوایی «ماهان» به دلیل اعمال تحریم‌ها مجبور به لغو پروازهای جدید خود به مقصد پاریس شده است.
یک رسانه غربی از لغو پروازهای شرکت هواپیمایی «ماهان» به مقصد پاریس مورخ ۱۲ فروردین ۹۸ و به واسطه تحریم‌های دولت فرانسه خبر داد.
«خبرگزاری فرانسه» سه‌شنبه شب به وقت تهران نوشت که بنا به گفته‌های مسئولان شرکت ماهان در تهران، پروازهای آتی این شرکت به مقصد پاریس لغو شده است.
یک مسئول خدمات مشتریان این شرکت واقع در «فرودگاه امام خمینی» در پاسخ به سئوال خبرگزاری فرانسه گفت : «به ما اعلام شده که تمامی پروازهای این شرکت به مقصد پاریس از اول آوریل (۱۲ فروردین ۹۸) لغو شده‌اند.»
این مقام شرکت ماهان بدون ارائه جزئیات بیشتر دلیل لغو برنامه پروازی به پاریس را «تحریم‌های فرانسه علیه ایران» اعلام کرد.
ماهان، به عنوان دومین خطوط هوایی ایران در هفته بیش از چهار پرواز به مقصد پاریس دارد. این شرکت در سال ۲۰۱۱ در فهرست تحریم‌های آمریکا قرار گرفت.
وبگاه «واشنگتن‌فری‌بیکن» از رسانه‌های نزدیک به نومحافظه‌کاران آمریکایی نیز اخیرا گزارش کرد که دولت «دونالد ترامپ»، رئیس‌جمهور آمریکا در تلاش بوده تا متحدان اروپایی خود را به تحریم شرکت ماهان مجاب کند.
برلین نیز در دی ماه ۹۷، پروازهای این شرکت به مقصد آلمان را لغو کرد. وزارت خارجه آلمان در توجیه اقدام خود اعلام کرد، این تصمیم برای محافظت از منافع سیاست خارجی و امنیتی برلین لازم بوده است.

وام مسکن چند؟

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، در روزهای پایانی سال ۱۳۹۷ قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبتاً ثابت بود. در آخرین روز کاری فرابورس ایران در این هفته قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن شهریور ماه ۱۳۹۷ معادل ۵۴ هزار و ۲۰۰ تومان بود. در در عین حال امتیاز تسهیلات مسکن آبان سال جاری ۵۴ هزار و ۶۰۰ تومان داد و ستد شد.

همچنین قیمت تسه مرداد ماه سال جاری به ۵۳ هزار و ۳۰۰ تومان رسید و قیمت دیگر اوراق تسه در محدوده ۵۳ تا ۵۵ هزار تومان می‌چرخید. قیمت این اوراق به دلیل کاهش تقاضا برای خرید مسکن نسبت به اوایل سال کاهش را نشان می‌دهد.

با توجه به اینکه قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن عمدتاً در محدوده ۵۴ هزار تومان می‌چرخد هزینه وام اقشار مختلف جامعه را در این گزارش با این نرخ محاسبه می‌کنیم.

زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان صرف شود.

هم‌چنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید هشت میلیون و ۶۴۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون و ۴۸۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند.

هم‌چنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی هشت میلیون و ۶۴۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرا بورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق، شش میلیون و ۴۸۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و ۳۲۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.

این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد. /ایسنا

هزینه وام مسکن زوج‌های تهرانی چقدر است؟

این خبر وام مسکن چند؟ اولین بار در خبرهای فوری و مهم. پدیدار شد.